АВОК-ПРЕСС

Весна 2015

З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й

службы эксплуатации. За первый

год команде проекта удалось значи-

тельно оптимизировать энергопотре-

бление – в первый квартал после за-

пуска показатели были на 10 % выше,

а в четвёртом квартале на 12 % ниже

проектных.

Перенастройка системы позволи-

ла значительно улучшить показатели

микроклимата помещений и сэконо-

мить 40 000 долл США в год на энер-

гопотреблении.

Подтверждение соответствия фак-

тического энергопотребления про-

ектным значениям позволило ге-

неральному подрядчику получить

гарантийное удержание – около

400 000 долл. США.

Возобновляемые источники

энергии

При проектировании и моделиро-

вании энергопотребления команда

проекта рассматривала вариант при-

менения солнечного коллектора и фо-

тоэлектрических модулей на крыше

здания. Но согласно расчётам оказа-

лось, что экономически это невыгод-

но и будет слишком долго окупаться.

Тем не менее на крыше здания пред-

усмотрено место для установки гели-

осистем, если в последующем их при-

менение окажется целесообразным.

Выводы

Важнейшей особенностью данного

проекта является применение кон-

тракта с «согласованным энергопо-

треблением». Именно применение

такой формы отношений, как Заказ-

чик – Генеральный подрядчик, и осо-

бый порядок проведения тендера

на проектирование и строительство

позволили создать красивое и функ-

циональное здание с низким уров-

нем потребления энергии. Сейчас

применение подобных контрактов

становится трендом. Важную роль

в реализации таких проектов играет

качественное проектирование с при-

менением компьютерного модели-

рования и особое внимание к пуско-

наладке и мониторингу потребления

энергии.

●

Charles Q. Chaloeicheep (Чарльз К. Чейлоайчип) –

PE., LEED AP BD+C, со-

трудник WSP Built Ecology (Сан-Франциско, США).

Christopher Flint Chatto (Кристофер Флинт Чатто) –

AIA, LEED BD+C, ди-

ректор ZGF Architects (Портленд, штат Орегона, США).

Edward Clark (Эдвард Кларк) –

сотрудник ZGF Architects (Сиэтл, США).

О б а в т о р а х

Ручей в камне, по форме напоминаю-

щий Зелёную реку, является символом

и центром штаб-квартиры военных

инженеров США. По камню течёт

дождевая вода, которая собирается

на крыше здания

Перевод и техническое редактирование выполнены Владимиром Устиновым.