АВОК-ПРЕСС

S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S zvt.abok.ru

PCM-аккумулятора тепловой энер-

гии ниже, чем заявлено производи-

телем. Но, это не оказало серьёзного

влияния на проект, поскольку изме-

нив настройки системы автоматики

и перенастроив работу грунтового те-

плообменника, инженерам удалось

выйти на проектные показатели ра-

боты энергосистемы.

PCM-аккумулятор, грунтовый те-

плообменник и чиллер с рекупе-

рацией теплоты покрывают 90 %

потребности здания в отоплении

и практически 100 % потребности

в охлаждении. Оставшаяся часть те-

пловой энергии вырабатывается тра-

диционной котельной. Чиллер может

работать как в режиме рекуперации

теплоты, так и в обычном режиме.

Водоснабжение

и водоотведение

Территория комплекса (1,6 га) была

подвергнута значительной перера-

ботке. Благодаря озеленению, соз-

данию водных объектов и частично

заболоченных территорий команде

проекта удалось избежать необходи-

мости сброса дождевой воды с тер-

ритории в городскую систему кана-

лизации (и без того перегруженную

и довольно дорогую). Зелёные на-

саждения снижают потребность в ир-

ригации и создают естественную

природную среду вдоль русла реки

Дувамиш, что способствует восста-

новлению экосистемы тихоокеанско-

го побережья Северной Америки.

В самом здании для снижения во-

допотребления используются сани-

тарно-технические устройства с низ-

ким потреблением воды и система

сбора дождевой воды. Собранная

и очищенная дождевая вода исполь-

зуется для смыва в туалетах, полива

территории и подпитки системы ох-

лаждения. Резервуар сбора дожде-

вой воды, благодаря которому зда-

ние экономит около 1 514 165 л воды

в год, открыт для обозрения сотруд-

ников и посетителей здания через

стеклянную стену в атриуме. В атри-

уме создан ручей, через который

во время дождя начинает циркули-

ровать собранная и очищенная вода,

что позволяет обеспечить уникаль-

ную связь посетителей с окружаю-

щим здание пространством.

Мониторинг

энергопотребления

Мониторинг энергопотребления

и качества микроклимата начался

менее чем через три месяца с мо-

мента запуска здания в эксплуа-

тацию. В мониторинге участвова-

ли проектировщики, строители,

команда, осуществлявшая запуск

и пусконаладку, и служба эксплуа-

тации здания. Опираясь на проект

и на фактические данные по потреб

лению энергии, специалисты пе-

ренастроили систему вентиляции

и кондиционирования, добавили ро-

ликовые шторы в атриум и разра-

ботали рекомендации по системе

электроснабжения (принудительное

отключение компьютеров в офис-

ной части в ночное время и т. п.) для

Владелец здания –

U. S. General

Services Administration.

Архитектор проекта –

ZGF Architects.

Генеральный подрядчик –

Sellen Construction.

Санитарно-технические систе-

мы –

WSP/University Mechanical.

Электротехнические системы –

Sequoyah Electric/Lane Coburn &

Associates.

Энергетическое моделирова-

ние, консультант по экологиче-

ской устойчивости –

WSP Built

Ecology.

Общестроительное проек-

тирование –

KPFF Consulting

Engineers.

Ландшафтный дизайн –

SiteWorkshop LLC.

Освещение –

WSP.

LEED консультант –

Sellen

Sustainability.

Пусконаладка –

Heery.

У Ч А С Т Н И К И П Р О Е К Т А

Западный край здания, залитый полуденным солнцем. Эта часть здания

используется как зона для неформального общения и собраний