14
S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S zvt.abok.ruPCM-аккумулятора тепловой энер-
гии ниже, чем заявлено производи-
телем. Но, это не оказало серьёзного
влияния на проект, поскольку изме-
нив настройки системы автоматики
и перенастроив работу грунтового те-
плообменника, инженерам удалось
выйти на проектные показатели ра-
боты энергосистемы.
PCM-аккумулятор, грунтовый те-
плообменник и чиллер с рекупе-
рацией теплоты покрывают 90 %
потребности здания в отоплении
и практически 100 % потребности
в охлаждении. Оставшаяся часть те-
пловой энергии вырабатывается тра-
диционной котельной. Чиллер может
работать как в режиме рекуперации
теплоты, так и в обычном режиме.
Водоснабжение
и водоотведение
Территория комплекса (1,6 га) была
подвергнута значительной перера-
ботке. Благодаря озеленению, соз-
данию водных объектов и частично
заболоченных территорий команде
проекта удалось избежать необходи-
мости сброса дождевой воды с тер-
ритории в городскую систему кана-
лизации (и без того перегруженную
и довольно дорогую). Зелёные на-
саждения снижают потребность в ир-
ригации и создают естественную
природную среду вдоль русла реки
Дувамиш, что способствует восста-
новлению экосистемы тихоокеанско-
го побережья Северной Америки.
В самом здании для снижения во-
допотребления используются сани-
тарно-технические устройства с низ-
ким потреблением воды и система
сбора дождевой воды. Собранная
и очищенная дождевая вода исполь-
зуется для смыва в туалетах, полива
территории и подпитки системы ох-
лаждения. Резервуар сбора дожде-
вой воды, благодаря которому зда-
ние экономит около 1 514 165 л воды
в год, открыт для обозрения сотруд-
ников и посетителей здания через
стеклянную стену в атриуме. В атри-
уме создан ручей, через который
во время дождя начинает циркули-
ровать собранная и очищенная вода,
что позволяет обеспечить уникаль-
ную связь посетителей с окружаю-
щим здание пространством.
Мониторинг
энергопотребления
Мониторинг энергопотребления
и качества микроклимата начался
менее чем через три месяца с мо-
мента запуска здания в эксплуа-
тацию. В мониторинге участвова-
ли проектировщики, строители,
команда, осуществлявшая запуск
и пусконаладку, и служба эксплуа-
тации здания. Опираясь на проект
и на фактические данные по потреб
лению энергии, специалисты пе-
ренастроили систему вентиляции
и кондиционирования, добавили ро-
ликовые шторы в атриум и разра-
ботали рекомендации по системе
электроснабжения (принудительное
отключение компьютеров в офис-
ной части в ночное время и т. п.) для
Владелец здания –
U. S. General
Services Administration.
Архитектор проекта –
ZGF Architects.
Генеральный подрядчик –
Sellen Construction.
Санитарно-технические систе-
мы –
WSP/University Mechanical.
Электротехнические системы –
Sequoyah Electric/Lane Coburn &
Associates.
Энергетическое моделирова-
ние, консультант по экологиче-
ской устойчивости –
WSP Built
Ecology.
Общестроительное проек-
тирование –
KPFF Consulting
Engineers.
Ландшафтный дизайн –
SiteWorkshop LLC.
Освещение –
WSP.
LEED консультант –
Sellen
Sustainability.
Пусконаладка –
Heery.
У Ч А С Т Н И К И П Р О Е К Т А
Западный край здания, залитый полуденным солнцем. Эта часть здания
используется как зона для неформального общения и собраний