переговорных и т. п. Опираясь на эти
требования, была разработана ар-
хитектурная форма здания, напоми-
нающая букву «П» с шириной этажа
около 18 м от внешнего до внутрен-
него фасада.
После этого, было проведено энер-
гомоделирование, которое показа-
ло идеальную ориентацию каждого
«крыла» относительно сторон света.
В результате чего и была определе-
на финальная форма здания с ориен-
тацией фасадов на юг, восток, севе-
ро-запад и центральным атриумом
во «внутреннем пространстве» ори-
ентированным на запад.
Атриум.
Атриум является свое-
образным социальным «ядром»
проекта. Здесь располагаются по-
мещения столовой, переговорные
и помещения общего назначения.
Такое решение позволило умень-
шить количество переговорных ком-
нат, которые изначально планирова-
лись в каждом из 19 департаментов
Общества военных инженеров, и,
одновременно с этим расширить
возможности для общения между со-
трудниками разных департаментов,
создавая чувство общности и наце-
ленности всех сотрудников на еди-
ный результат.
При строительстве и отделке по-
мещений в зоне атриума использо-
вались деревянные панели, колонны
и балки, демонтированные из ста-
рого здания склада, находящего-
ся на строительной площадке. Всего
около 200 000 деревянных элементов
было демонтировано, востановлено
и использовано в новом проекте. Для
усиления несущих способностей де-
ревянных колонн, количество кото-
рых было ограничено, конструкторы
разработали специальные узлы кре-
пления с перекрытием – использо-
вались металлические болты и пла-
стины.
Для вентиляции и кондициони-
рования переговорных используют-
ся VAV-боксы (переменный расход
воздуха). Контроль расхода и тем-
пературы приточного воздуха осу-
ществляется по датчикам темпера-
туры и СО
2
.
Вытяжной воздух из всех офисных
помещений удаляется через атри-
ум, где он собирается, поднимает-
ся вверх под стеклянное перекрытие
и попадает в перекрёстно-точные те-
плообменники (с эффективностью
70 %) приточно-вытяжных установок,
обслуживающих здание.
Стеклянное перекрытие позволяет
эффективно использовать естествен-
ное освещение для помещений атри-
ума, и офисных помещений, выходя-
щих окнами на зону атриума.
В целом зона атриума с естествен-
ным освещением, озеленением,
большими открытыми пространства-
ми и отличным видом на реку явля-
ется не только социальным, но и сво-
еобразным биорекреационным
«сердцем» проекта.
Офисные помещения.
Вывод пе-
реговорных и прочих помещений
общего назначения в центральную
часть здания позволил избежать
создания лишних перегородок и,
как следствие, максимально эффек-
тивно использовать возможности
10
S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S zvt.abok.ruВодопотребление.
Санитарно-
технические устройства с эконо-
мичным расходом воды. Система
сбора, очистки и использования
дождевой воды используется для
подпитки градирни, полива тер-
риторий и смыва воды в туалетах.
Вторичное использование ма-
териалов.
Около 200 000 до-
сок были демонтированы и вос-
становлены после сноса старого
склада на площадке строитель-
ства. Сталь, используемая при
строительстве, производилась
из утилизированного сырья.
Естественное освещение.
61%
помещений имеют естественное
освещение.
Система автоматизации.
Инди-
видуальный контроль освещения
на рабочих местах. Датчики при-
сутствия, датчики освещённо-
сти, BMS.
Стратегия снижения углерод-
ного следа.
Высокоэффективная
система отопления, вентиляции
и кондиционирования. Использо-
вание при строительстве и отделке
материалов восстановленных по-
сле демонтажа складского здания.
Прочее.
Использование в проек-
те аккумулятора тепловой энер-
гии на базе PCM – материалов из-
меняющих агрегатное состояние.
К Л Ю Ч Е В Ы Е О С О Б Е Н Н О С Т И
П Р О Е К Т А
Система лестниц и мостиков объединяет пространство атриума с офисны-
ми помещениями по периметру здания. Деревянная отделка, выполненная
из материалов прежнего здания склада, является доминантой общего про-
странства