АВОК-ПРЕСС

переговорных и т. п. Опираясь на эти

требования, была разработана ар-

хитектурная форма здания, напоми-

нающая букву «П» с шириной этажа

около 18 м от внешнего до внутрен-

него фасада.

После этого, было проведено энер-

гомоделирование, которое показа-

ло идеальную ориентацию каждого

«крыла» относительно сторон света.

В результате чего и была определе-

на финальная форма здания с ориен-

тацией фасадов на юг, восток, севе-

ро-запад и центральным атриумом

во «внутреннем пространстве» ори-

ентированным на запад.

Атриум.

Атриум является свое-

образным социальным «ядром»

проекта. Здесь располагаются по-

мещения столовой, переговорные

и помещения общего назначения.

Такое решение позволило умень-

шить количество переговорных ком-

нат, которые изначально планирова-

лись в каждом из 19 департаментов

Общества военных инженеров, и,

одновременно с этим расширить

возможности для общения между со-

трудниками разных департаментов,

создавая чувство общности и наце-

ленности всех сотрудников на еди-

ный результат.

При строительстве и отделке по-

мещений в зоне атриума использо-

вались деревянные панели, колонны

и балки, демонтированные из ста-

рого здания склада, находящего-

ся на строительной площадке. Всего

около 200 000 деревянных элементов

было демонтировано, востановлено

и использовано в новом проекте. Для

усиления несущих способностей де-

ревянных колонн, количество кото-

рых было ограничено, конструкторы

разработали специальные узлы кре-

пления с перекрытием – использо-

вались металлические болты и пла-

стины.

Для вентиляции и кондициони-

рования переговорных используют-

ся VAV-боксы (переменный расход

воздуха). Контроль расхода и тем-

пературы приточного воздуха осу-

ществляется по датчикам темпера-

туры и СО

Вытяжной воздух из всех офисных

помещений удаляется через атри-

ум, где он собирается, поднимает-

ся вверх под стеклянное перекрытие

и попадает в перекрёстно-точные те-

плообменники (с эффективностью

70 %) приточно-вытяжных установок,

обслуживающих здание.

Стеклянное перекрытие позволяет

эффективно использовать естествен-

ное освещение для помещений атри-

ума, и офисных помещений, выходя-

щих окнами на зону атриума.

В целом зона атриума с естествен-

ным освещением, озеленением,

большими открытыми пространства-

ми и отличным видом на реку явля-

ется не только социальным, но и сво-

еобразным биорекреационным

«сердцем» проекта.

Офисные помещения.

Вывод пе-

реговорных и прочих помещений

общего назначения в центральную

часть здания позволил избежать

создания лишних перегородок и,

как следствие, максимально эффек-

тивно использовать возможности

S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S zvt.abok.ru

Водопотребление.

Санитарно-

технические устройства с эконо-

мичным расходом воды. Система

сбора, очистки и использования

дождевой воды используется для

подпитки градирни, полива тер-

риторий и смыва воды в туалетах.

Вторичное использование ма-

териалов.

Около 200 000 до-

сок были демонтированы и вос-

становлены после сноса старого

склада на площадке строитель-

ства. Сталь, используемая при

строительстве, производилась

из утилизированного сырья.

Естественное освещение.

61%

помещений имеют естественное

освещение.

Система автоматизации.

Инди-

видуальный контроль освещения

на рабочих местах. Датчики при-

сутствия, датчики освещённо-

сти, BMS.

Стратегия снижения углерод-

ного следа.

Высокоэффективная

система отопления, вентиляции

и кондиционирования. Использо-

вание при строительстве и отделке

материалов восстановленных по-

сле демонтажа складского здания.

Прочее.

Использование в проек-

те аккумулятора тепловой энер-

гии на базе PCM – материалов из-

меняющих агрегатное состояние.

К Л Ю Ч Е В Ы Е О С О Б Е Н Н О С Т И

П Р О Е К Т А

Система лестниц и мостиков объединяет пространство атриума с офисны-

ми помещениями по периметру здания. Деревянная отделка, выполненная

из материалов прежнего здания склада, является доминантой общего про-

странства