В
ысокие бетонные стены, ма-
лая площадь остекления, зам-
кнутые пространства – всё это
мало способствовало повышению
производительности труда и нега-
тивно сказывалось на моральном со-
стоянии служащих. Объёмно-плани-
ровочные решения нового здания
разработаны так, чтобы способство-
вать интеркоммуникациям между
персоналом. Большое количество пе-
реговорных, зон для неформального
общения, широкие лестничные про-
лёты, атриум, залитый дневным све-
том, и прекрасный вид на реку Дува-
миш – всё это позволило создать один
из лучших офисных центров в США.
Концепция проекта
Проект стоимостью в 72 млн долл
США стал первым опытом примене-
ния заказчиком (GSA) контракта с «со-
гласованным энергопотреблением».
Особенностью этого типа контракта
является удержание с подрядчика га-
рантийной суммы, до момента под-
тверждения приборами энергоучёта
соответствия годового энергопотреб
ления проектному (согласованному
Весна 2015
З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й
7
Наименование:
Федеральный
центр South Building 1202.
Расположение:
Сиэтл (США).
Владелец:
U. S. General Services
Administration.
Основное назначение:
Много-
функциональный офисный центр
Общества американских военных
инженеров.
Типы помещений:
офисные по-
мещения, серверные, тренажёр-
ный зал.
Количество сотрудников –
530 человек.
Проектная вместимость –
736 человек.
Заполняемость помещений –
72%.
Общая площадь –
19 420 м
2
.
Кондиционируемая площадь –
17 520 м
2
.
Награды и достижения:
• 2014 –
GSA Design Awards;
• 2013 –
AIA COTE «Зелёные про-
екты Топ‑10» (Top 10 Green Pro-
jects);
• 2013 –
Национальная пре-
мия в области проектирования
и строительства Американского
строительного института;
• 2013 –
Премии за выдающий-
ся проект.
Стоимость проекта –
72 млн
долл США. Стоимость квадратно-
го метра – 3 700 долл США.
Завершение основных строи-
тельных работ:
2012 год.
О б щ а я и н ф о р м а ц и я
За сверкающим металлическим
фасадом здания скрываются офис-
ные помещения Общества военных
инженеров с уютной и экологичной
отделкой из деревянных материалов
Атриум находится в центре здания
и предоставляет доступ ко всем поме-
щениям общего назначения, включая
переговорные комнаты, библиотеку,
столовую и места для неформального
общения, создавая атмосферу взаимо-
действия и чувства общности