Раздел «Отходы»
Omega Tower обладает одной из са-
мых развернутых систем управле-
ния отходами, среди тех, что были
оценены нами. Вклад в рейтинг
за счет управления отходами закры-
то на 100 %.
Раздел «Землепользование
и экология»
Наличие зелёных насаждений, а так-
же скворечников, коробок для лету-
чих мышей и ульев на сооружении
позволило получить признание сек-
ции Land Use & Ecology. Раздел за-
крыт на 50 %, клиенту были выданы
рекомендации по улучшению.
Раздел «Загрязнение
окружающей среды»
Для борьбы с загрязнением окружа-
ющей среды сооружение обладает
следующими системами: нефтелов-
ки и жироловки; эффективные хла-
дагенты; система контроля протечек
хладагента.
Раздел Pollution оказался самым
слабым – получено лишь 27,27 %.
Это общая ситуация для большин-
ства объектов, где мы работали.
В BREEAM in USE по разделу Pollution
выдвигаются требования даже бо-
лее жесткие чем в BREEAM New
Construction (новые объекты).
По данному разделу оценщиком
были выданы рекомендации по улуч-
шению, которые, при условии их вы-
полнения, могут повысить рейтинг
сооружения при ресертификации.
Выводы
Итак, на примере здания Omega
Tower, расположенного в республи-
ке Беларусь, показано, что даже со-
временный строительный объект об-
ладает слабыми сторонами, которые
можно и нужно улучшать для повы-
шения эффективности в жизненном
цикле здания. Стандарт BREEAM in
USE был создан Bre Global как раз для
возможности измерить эффектив-
ность здания и наметить путь к улуч-
шениям.
Отметим, что все рекомендации,
выдаваемые оценщиком должны
окупаться в 3–5‑летнем цикле. Имен-
но в этом состоит основная логи-
ка стандарта BREEAM, рассчитанная
на непрерывное улучшение объек-
та. Выполнение капитальных улучше-
ний со сроком окупаемости 7–10 лет,
которые рекомендуются аудитором,
всегда остаются на усмотрение соб-
ственника.
Используя BREEAM in USE мож-
но на ином уровне управлять ваши-
ми активами, добиться энерго- и ре-
сурсосбережения, оптимизировать
подходы управляющей компании,
выявить слабые стороны объектов
и наметить пути по достижению оп-
тимальных параметров.
Делайте ваши объекты уникальны-
ми, BREEAM in USE – отличный путь
к этому.
●
16
S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S
zvt.abok.ruИгорь Реунов –
директор компа
нии «Геоэкология Инжиниринг».
О б а в т о р Е
Отличная доступность естественного освещения
Зелёные насаждения оживляют прилегающую к зданию территорию
www.beltm.by
www.beltm.by