Здание построено в начале 70‑х
прошлого века, и уже давно не со-
ответствует современным требо-
ваниям к энергетическому балансу
и к инфраструктуре офисного зда-
ния. Так, общее потребление пер-
вичной энергии составляло около
800 кВт•ч/м
2
в год, когда в 2014 году
типичная офисная новостройка
в Астрии имела потребление около
450 кВт•ч/м
2
•г в год. Его модерниза-
ция и превращение в первое высот-
ное здание по стандарту «энергия
плюс» было составной частью иссле-
довательской программы австрий-
ского министерства транспорта,
инноваций и технологии «Дом буду-
щего» в тесном сотрудничестве с тех-
ническим университетом Вены. Цель
реконструкции – уменьшить общие
энергозатраты (здание и пользовате-
ли) до 56 кВт•ч/м
2
•г при одновремен-
ном производстве энергии в размере
61 кВт•ч/м
2
•г, и тем самым превра-
тить здание в дом с положительным
энергетическим балансом.
Значительное снижение
энергозатрат
Для того чтобы достичь высо-
кой цели – снижения энергозатрат
на 88 %, была взята за основу улуч-
шенная и оптимизированная обо-
лочка пассивного дома с интегри-
рованной защитой от солнечного
излучения, а мощная система автома-
тизации и диспетчеризации компа-
нии Fr. Sauter AG использует внутрен-
ние источники энергии и постоянно
оптимизирует энергоэффектив-
ность работающих систем. До нача-
ла реконструкции проектная груп-
па проанализировала энергозатраты
9 300 компонентов и выбрала в ре-
зультате самые энергоэффективные
из них. Приведём несколько приме-
ров для уменьшения энергозатрат.
Основная вентиляция использует-
ся для ночного проветривания и для
уменьшения холодоснабжения зда-
ния днём, а также для рекуперации
температуры и влажности вытяжно-
го воздуха. Интересно при этом то,
что для ночного проветривания зда-
ния используются старые вентиля-
ционные шахты, и при этом поток
нагретого воздуха обеспечивается
термическим подъемом, т. е. не тре-
бует вспомогательной энергии – толь-
ко открываются специальные заслон-
ки при выполнении определенных
требований для ночного охлаждения.
В офисах реализована вентиляция
по потребности, используется спе-
циальное польное покрытие (эстрих)
для нагрева и охлаждения, а все со-
ставляющие систем вентиляции яв-
ляются высокоэнергоэффективными.
Установлена сеть питания 24 В для
повышения энергоэффективности
и централизации блоков питания.
Потолочное освещение базируется
на светодиодных лампах в 110 Лм/Вт.
Датчики присутствия включают и вы-
ключают свет в офисах в зависимости
от освещенности, в коридорах и лест-
ницах эту функцию выполняют датчи-
ки движения. Такие офисные приборы
как компьютеры, кофейные машины
и т. п. постепенно заменялись прибо-
рами с наивысшим классом энерго-
эффектвиности. Центральный сервер
для работ по симуляции на рабочих
местах обеспечивает не только эф-
фективное центральное охлаждение,
но и использование тепла сервера.
Благодаря этим мероприятиям при
одновренном использовании совре-
менной системы менеджмента Sauter
novaProOpen в стыковке с системой
энергетического менеджмента уда-
лось существенно уменьшить общие
энергозатраты до 88 %.
20
S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S
zvt.abok.ruДополнительные солнечные коллекторы на крыше и лестничной клетке
© Schöberl & Pöll GmbH