тьей и второй частей (при этом вторая
часть может быть сертифицирована
отдельно).
Единственное сооружение в СНГ,
получившее все три части стандарта
BREEAM in USE – деловой центр в Мо-
скве Романов Двор I.
Наличие разделения на три части
делает BREEAM in USE более привле-
кательным относительно основно-
го конкурента LEED O+M v.4, где все
аспекты оценки сведены воедино.
Рейтинги
Как и для остальных стандартов се-
мейства BREEAM, BREEAM in USE
предполагает присвоение рейтинга.
Рейтинг складывается из процентов,
набранных в ходе оценки критериев,
сведенных в секции стандарта. Чем
вы успешнее в обозначенных разде-
лах стандарта, тем на больший рей-
тинг может претендовать здание.
Первое зелёное здание
в Беларуси
Здание Omega Tower расположе-
но в Минске, но не в центральной
части города. Однако это никак
не влияет на транспортную состав-
ляющую и не снижает удобств, по-
скольку в шаговой доступности есть
станция метрополитена «Михало-
во», где поезда курсируют каждые
пять минут.
Офисный центр имеет большую
долю наружного остекления, что по-
зитивно влияет на комфорт поль-
зователей – много естественно-
го света, но, как правило, снижает
энергосбережение. Однако, в слу-
чае с Omega Tower это не так: про-
фильная система выполнена одним
из мировых лидеров и обеспечива-
ет высокие показатели в сбереже-
нии энергии.
Здание окружено зелеными на-
саждениями, где предусмотрены
места для обитания птиц (сквореч-
ники).
Несмотря на выдающиеся пока-
затели по одним аспектам, другие
требуют доработки и улучшения.
Постоянное улучшение показателей
объектов – в этом суть BREEAM in
USE. Поэтому и Omega Tower сможет
стать еще эффективнее, в том чис-
ле в разрезе рейтинга по стандарту,
при условии приложения дополни-
тельных усилий.
Рассмотрим, как здание обеспечи-
вает высокую эффективность, и что
может быть сделано по BREEAM in
USE, ознакомившись с экологиче-
скими разделами стандарта.
Раздел «Здоровье
и благополучие»
Комфорт пользователей обеспе-
чен отличной доступностью дневно-
го света и предусмотренным затене-
нием рабочего пространства чтобы
избежать бликов. Температурный
комфорт пользователи сооружения
могут создавать открывая окна и на-
страивая термостаты, а также исполь-
зуя фанкойлы. Пользователи здания
4– 2016
З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й
13
Зоны отдыха в офисном центре прекрасно оборудованы
Наименование:
Omega Tower.
Расположение:
Минск (Республика Беларусь).
Основное назначение:
офисный центр.
Типы помещений:
офисы, кафе.
Владелец:
ЗАО «Белтяжмаш».
Общая площадь:
18 420 м
2
.
Оценщик BREEAM:
Илья Ульянов (технический ди
ректор ООО «Геоэкология Инжи
ниринг»).
Награды и достижения:
• 2014 и 2015 – победитель кон
курса REALT GOLDENKEY в номи
нации «Лучшая коммерческая
недвижимость».
• 2016 – BREEAM in USE
International: 2015 «Very Good»
Part 1 Asset Raiting.
Завершение основных строи
тельных работ:
2014 год.
О б щ а я и н ф о р м а ц и я
www.beltm.by