АВОК-ПРЕСС

тьей и второй частей (при этом вторая

часть может быть сертифицирована

отдельно).

Единственное сооружение в СНГ,

получившее все три части стандарта

BREEAM in USE – деловой центр в Мо-

скве Романов Двор I.

Наличие разделения на три части

делает BREEAM in USE более привле-

кательным относительно основно-

го конкурента LEED O+M v.4, где все

аспекты оценки сведены воедино.

Рейтинги

Как и для остальных стандартов се-

мейства BREEAM, BREEAM in USE

предполагает присвоение рейтинга.

Рейтинг складывается из процентов,

набранных в ходе оценки критериев,

сведенных в секции стандарта. Чем

вы успешнее в обозначенных разде-

лах стандарта, тем на больший рей-

тинг может претендовать здание.

Первое зелёное здание

в Беларуси

Здание Omega Tower расположе-

но в Минске, но не в центральной

части города. Однако это никак

не влияет на транспортную состав-

ляющую и не снижает удобств, по-

скольку в шаговой доступности есть

станция метрополитена «Михало-

во», где поезда курсируют каждые

пять минут.

Офисный центр имеет большую

долю наружного остекления, что по-

зитивно влияет на комфорт поль-

зователей – много естественно-

го света, но, как правило, снижает

энергосбережение. Однако, в слу-

чае с Omega Tower это не так: про-

фильная система выполнена одним

из мировых лидеров и обеспечива-

ет высокие показатели в сбереже-

нии энергии.

Здание окружено зелеными на-

саждениями, где предусмотрены

места для обитания птиц (сквореч-

ники).

Несмотря на выдающиеся пока-

затели по одним аспектам, другие

требуют доработки и улучшения.

Постоянное улучшение показателей

объектов – в этом суть BREEAM in

USE. Поэтому и Omega Tower сможет

стать еще эффективнее, в том чис-

ле в разрезе рейтинга по стандарту,

при условии приложения дополни-

тельных усилий.

Рассмотрим, как здание обеспечи-

вает высокую эффективность, и что

может быть сделано по BREEAM in

USE, ознакомившись с экологиче-

скими разделами стандарта.

Раздел «Здоровье

и благополучие»

Комфорт пользователей обеспе-

чен отличной доступностью дневно-

го света и предусмотренным затене-

нием рабочего пространства чтобы

избежать бликов. Температурный

комфорт пользователи сооружения

могут создавать открывая окна и на-

страивая термостаты, а также исполь-

зуя фанкойлы. Пользователи здания

4– 2016

З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й

Зоны отдыха в офисном центре прекрасно оборудованы

Наименование:

Omega Tower.

Расположение:

Минск (Республика Беларусь).

Основное назначение:

офисный центр.

Типы помещений:

офисы, кафе.

Владелец:

ЗАО «Белтяжмаш».

Общая площадь:

18 420 м

Оценщик BREEAM:

Илья Ульянов (технический ди

ректор ООО «Геоэкология Инжи

ниринг»).

Награды и достижения:

• 2014 и 2015 – победитель кон

курса REALT GOLDENKEY в номи

нации «Лучшая коммерческая

недвижимость».

• 2016 – BREEAM in USE

International: 2015 «Very Good»

Part 1 Asset Raiting.

Завершение основных строи

тельных работ:

2014 год.

О б щ а я и н ф о р м а ц и я