Пешеходный мост как общественное пространство
АБ Сергея Скуратова" планирует применить для Царицыно принципиально новый тип застройки. Основная этажность всей застройки составит 6-8 этажей (79% застройки), 10-14 этажные здания займут 16%, 22-28 этажные – 5 %. Также планируется возвести одно 35 этажное строение.
Главная идея проекта — это создание в районе трёх точек притяжения. Первая — это парк, где планируется создать озеро, школу с большим общественным стадионом и музей. Вторая — бульвар, а третья — пространство под пешеходным мостом. Пешеходный мост длиной 200 метров соединит середину квартала и парк.
В форме клевера
ТПО "Резерв" предлагает сделать четырехлистный клевер новым символом Царицыно. Район будет визуально разбит на четыре секции, которые будут отличаться друг от друга стилистически. Два квартала, так называемые западный и северный листы клевера, будут удобны для молодых семей, а южный и восточный – это жилье комфорт и бизнес класса, которое также планируется реализовывать вне программы реновации.
Для района характерен благоприятный рельеф, поэтому для каждого квартала предусмотрена своя высотная доминанта. Рельеф будет преобразован в некий искусственный склон, а также под разную высотность зданий. Проект предполагает создание трех новых детских садов, благоустройство существующего парка "Сосенки", восстановление кинотеатра "Эльбрус".
Новый городской ландшафт
АБ "Студия 44" предлагает превратить Царицыно в новое ландшафтное пространство. В районе предлагается создать две линии каскадных парков — это пограничные территории между кварталами. Все урбан-блоки будут расположены вокруг линейного центра — аллеи. Архитектура всех домов будет разной.
Деловая активность и башни
Консорциум PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV и Cushman & Wakefield предлагает два принципиально разных типа жилой застройки. Первый — периметральный, еще его называют квартальным. Это тип застройки с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта. Второй предлагаемый тип — башенный.
Гибридная модель застройки отличается планировочной гибкостью и потому может быть применена в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.
В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, – жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т. п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр.
Важной идеологической составляющей проекта является стремление уйти от образа "спального района" и предельно насытить реновируемые жилые кварталы, которые в настоящий момент тяготеют к монофункциональности, деловой активностью. И речь не о строительстве офисов, но о создании максимально возможного количества пространств для малого и среднего бизнеса. Именно по этой причине, по данным бюро, примерно 100 тысяч квадтратных метров из 1 миллиона квадратных метров общей площади проектируемых объектов отводятся под нежилые функции.
