АВОК-ПРЕСС

30–40 % от номинального, что выше

проектного решения, предпола-

гавшего снижение расхода только

до значений 80 % от номинального

расхода.

В рамках программы по снижению

энергоемкости объекта были также

предложены дополнительные ме-

роприятия. Особое внимание было

рекомендовано уделить герметич-

ности монтажа оконных и двер-

ных заполнений для снижения ин-

фильтрации наружного воздуха

и снижения нагрузки на отопление

(560 МВт·ч в год).

Отметим, что снижение потребле-

ния электроэнергии для Заказчика

являлось важным аспектом, так как

годовые затраты на электроэнер-

гию существенно выше затрат на те-

пловую энергию. Показательно, что

платежи за электроэнергию превы-

сили платежи за тепловую энергию

почти в 20 раз.

В процессе энергомоделиро-

вания были применены потенци-

альные энергоэффективные ме-

роприятия к соответствующим

инженерным системам с целью

получения дополнительной эко-

номии на энергоресурсах, и, как

следствие, снижения затрат на пла-

тежах за ресурсы.

Выводы

Проведённое исследование позво-

лило:

•

Проанализировать работу инже-

нерных систем введённого в экс-

плуатацию здания.

•

Выявить проблемы с комфортным

поддержанием температур в ряде

функциональных зон.

•

Определить потребителей с наи-

большим расходованием энерго-

ресурсов и предложить способы

с минимальными материальными

затратами по увеличению их энер-

гоэффективности.

•

Добиться потенциальной эконо-

мии на эксплуатационных затра-

тах (на 1,5 млн руб./год) (табл. 3).

При проектировании, строитель-

стве, в рамках сертификации по си-

стеме GREEN ZOOM на объекте ре-

ализован ряд энергоэффективных

решений:

•

установка терморегулирующих го-

ловок на радиаторы отопления;

•

установка приточно-вытяжных си-

стем с эффективностью рекупера-

ции тепла 85 %;

•

снижение расхода горячей воды

в системе ГВС;

•

подача наружного воздуха в про-

центном отношении 60–80 %

от проектного, при регулировании

по датчикам CO

;

•

регулирование внутреннего осве-

щения по датчикам присутствия;

•

диммирование внутреннего осве-

щения по уровню естественного

освещения.

Бизнес-центр «Энергия» прошёл

сертификацию по стандарту GREEN

ZOOM. Здание получило 59 баллов.

А это «Золотой» уровень россий-

ской системы соответствия эколо-

гическим требованиям и энергосбе-

режению в коммерческой и жилой

недвижимости. Статус энергоэффек-

тивного объекта был отмечен серией

профессиональных наград и офици-

ально подтверждён. Так, в 2016 году

БЦ «Энергия» был отмечен высшей

наградой Российского этапа конкур-

са TOBY Awards в номинации «Выда-

ющееся здание года». В том же году

объект одержал победу в номина-

ции «Бизнес-центры: Москва и Санкт-

Петербург» Всероссийского конкурса

по экологическому девелопмен-

ту и энергоэффективности Green

Awards.

●

4– 2016

З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й

Вера Бурцева –

генеральный ди

ректор

«БЮРО ТЕХНИКИ»,

председа

тель Комитета по энергоэффектив

ности и устойчивому развитию РГУД,

руководитель рабочей группы по соз

данию российской системы по повы

шению энергоэффективности и эко

логичности объектов недвижимости

GREEN ZOOM, LEED Green Associate,

BREEAM Assessor, эксперт GREEN

ZOOM, eMBA.

Александр Сивачёв –

к. т.н., инже

нер-проектировщик отдела холодос

набжения «БЮРО ТЕХНИКИ».

Артём Бородин –

инженер-проек

тировщик отдела энергомоделирова

ния «БЮРО ТЕХНИКИ».

О б а в т о р А Х

№

Наименование

Сравнение показателей

Годовые эксплуа-

тационные затра-

ты, млн руб./год

Сокращение за-

трат на энерго

ресурсы, %

Оценка стоимо-

сти дополни-

тельных реше-

ний, млн руб

Сокращение

затрат на энер-

горесурсы,

руб./год

Срок оку-

паемости,

лет

Базовый вариант (су

ществующее здание)

9,8

–

Энергоэффективный

(с учётом планируе

мых решений)

8,3

15%

0,38

1,5

0,4

Т а б л . 3 . Т е х н и к о - э к о н о м и ч е с к и е п о к а з а т е л и п р о е к т а