30–40 % от номинального, что выше
проектного решения, предпола-
гавшего снижение расхода только
до значений 80 % от номинального
расхода.
В рамках программы по снижению
энергоемкости объекта были также
предложены дополнительные ме-
роприятия. Особое внимание было
рекомендовано уделить герметич-
ности монтажа оконных и двер-
ных заполнений для снижения ин-
фильтрации наружного воздуха
и снижения нагрузки на отопление
(560 МВт·ч в год).
Отметим, что снижение потребле-
ния электроэнергии для Заказчика
являлось важным аспектом, так как
годовые затраты на электроэнер-
гию существенно выше затрат на те-
пловую энергию. Показательно, что
платежи за электроэнергию превы-
сили платежи за тепловую энергию
почти в 20 раз.
В процессе энергомоделиро-
вания были применены потенци-
альные энергоэффективные ме-
роприятия к соответствующим
инженерным системам с целью
получения дополнительной эко-
номии на энергоресурсах, и, как
следствие, снижения затрат на пла-
тежах за ресурсы.
Выводы
Проведённое исследование позво-
лило:
•
•
Проанализировать работу инже-
нерных систем введённого в экс-
плуатацию здания.
•
•
Выявить проблемы с комфортным
поддержанием температур в ряде
функциональных зон.
•
•
Определить потребителей с наи-
большим расходованием энерго-
ресурсов и предложить способы
с минимальными материальными
затратами по увеличению их энер-
гоэффективности.
•
•
Добиться потенциальной эконо-
мии на эксплуатационных затра-
тах (на 1,5 млн руб./год) (табл. 3).
При проектировании, строитель-
стве, в рамках сертификации по си-
стеме GREEN ZOOM на объекте ре-
ализован ряд энергоэффективных
решений:
•
•
установка терморегулирующих го-
ловок на радиаторы отопления;
•
•
установка приточно-вытяжных си-
стем с эффективностью рекупера-
ции тепла 85 %;
•
•
снижение расхода горячей воды
в системе ГВС;
•
•
подача наружного воздуха в про-
центном отношении 60–80 %
от проектного, при регулировании
по датчикам CO
2
;
•
•
регулирование внутреннего осве-
щения по датчикам присутствия;
•
•
диммирование внутреннего осве-
щения по уровню естественного
освещения.
Бизнес-центр «Энергия» прошёл
сертификацию по стандарту GREEN
ZOOM. Здание получило 59 баллов.
А это «Золотой» уровень россий-
ской системы соответствия эколо-
гическим требованиям и энергосбе-
режению в коммерческой и жилой
недвижимости. Статус энергоэффек-
тивного объекта был отмечен серией
профессиональных наград и офици-
ально подтверждён. Так, в 2016 году
БЦ «Энергия» был отмечен высшей
наградой Российского этапа конкур-
са TOBY Awards в номинации «Выда-
ющееся здание года». В том же году
объект одержал победу в номина-
ции «Бизнес-центры: Москва и Санкт-
Петербург» Всероссийского конкурса
по экологическому девелопмен-
ту и энергоэффективности Green
Awards.
●
4– 2016
З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й
37
Вера Бурцева –
генеральный ди
ректор
«БЮРО ТЕХНИКИ»,председа
тель Комитета по энергоэффектив
ности и устойчивому развитию РГУД,
руководитель рабочей группы по соз
данию российской системы по повы
шению энергоэффективности и эко
логичности объектов недвижимости
GREEN ZOOM, LEED Green Associate,
BREEAM Assessor, эксперт GREEN
ZOOM, eMBA.
Александр Сивачёв –
к. т.н., инже
нер-проектировщик отдела холодос
набжения «БЮРО ТЕХНИКИ».
Артём Бородин –
инженер-проек
тировщик отдела энергомоделирова
ния «БЮРО ТЕХНИКИ».
О б а в т о р А Х
№
Наименование
Сравнение показателей
Годовые эксплуа-
тационные затра-
ты, млн руб./год
Сокращение за-
трат на энерго
ресурсы, %
Оценка стоимо-
сти дополни-
тельных реше-
ний, млн руб
Сокращение
затрат на энер-
горесурсы,
руб./год
Срок оку-
паемости,
лет
1
Базовый вариант (су
ществующее здание)
9,8
–
–
–
–
2
Энергоэффективный
(с учётом планируе
мых решений)
8,3
15%
0,38
1,5
0,4
Т а б л . 3 . Т е х н и к о - э к о н о м и ч е с к и е п о к а з а т е л и п р о е к т а