Стр. 28

26

З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й Осень 2012

Н

аш опрос российских

девелоперов показал:

большинство не спешит

внедрять новые техно-

логии, ожидая весомых подтверж-

дений их экономической эффектив-

ности. Хотя ряд компаний, в силу

статуса реализуемых ими проектов,

понимают, что без использования

инноваций не обойтись.

Валентина Ста-

новова,

первый

вице-президент

Capital Group

УспехМФК «Город Столиц» мы объ-

ясняем, прежде всего, взвешенным

и продуманным отношением к тех-

нологиям. Мы были первым деве-

лопером, который приобрел пло-

щадку вМоскве-Сити,– высокий

потенциал данного участка был для

нас очевиден. Что касается концеп-

ции, мы ориентировались на клас-

сические американские небоскре-

бы с их уникальной архитектурой,

инфраструктурнымнаполнением

и, конечно, качеством. В процес-

се работымы отслеживаем самые

интересные девелоперские проек-

ты по всему миру, сопоставляем

их с уже построенными нами ком-

плексами и стремимся в каждом

последующемпроекте воплотить

все лучшее с учетомпоследних тен-

денций инженерноймысли. ВМФК

«Город Столиц» первое и принци-

пиальное решение состояло в том,

чтобы четко разделить основные

функциональные зоны комплек-

са: жилую, офиснуюи торговую.

Они разделены как визуально – жи-

лые апартаменты с отделкой в баш-

нях «Москва» и «Санкт-Петербург»,

бизнес-центр в основании башен

и торгово‑развлекательный ком-

плекс в атриумномпространстве,

так и с точки зрения инженер-

ных систем. Это отдельные выходы

с парковки для разных групп посе-

тителей, собственные лобби имно-

гоуровневая система безопасности

с кодами доступа.

В комплексе применяется венти-

ляция с рекуперацией, что позво-

ляет устанавливать фильтры, очи-

щающие воздух. Достоинство этой

технологии особенно наглядно

было продемонстрировано во вре-

мя летнего задымления 2010 года.

Среди интересных технологиче-

ских приемов – системы пожаро-

безопасности и пожаротушения.

В частности – незадымляемые пути

эвакуации и спринклеры, располо-

женные, прежде всего, по периме-

тру панорамного остекления.

Мария Матвее-

ва,

генеральный

директор девело

перской компа

нии

«Созвездие»

Технологии, которые придут

в нашу жизнь, в первую очередь,

должны регулироваться себестои-

мостью. Она определяется стои-

мостью их внедрения, а также за-

тратами на производственный

материал. В России новые техноло-

гии будут востребованы в том слу-

чае, если они существенно сни-

зят расходы девелоперов. Однако,

как показывает практика, на сегод-

няшний день применение таких

технологий только увеличивает

стоимость строительства, а не на-

оборот.

Есть ряд технологий, которые

отличаются «скоростным» строи-

тельством. Например, технологии

строительства быстровозводимых

домов позволяют в максималь-

но короткие сроки получить пол-

ноценный дом для постоянного

Переход от инновационной настороженности к инновационной

открытости – отличительная черта постиндустриальной эпохи.

В строительной индустрии основным потребителем новых технологий

являются девелоперы. Именно они решают, что выбирать из

предлагаемого рынком, именно они определяют, каким будет город

будущего.

Инновации в строительстве

глазамидевелоперов

М Н Е Н И Е С П Е Ц И А Л И С Т О В

Стр. 28 - 1