Тренд на экологичные и экономичные объекты наблюдается как в жилом, так и в коммерческом секторах. Наличие соответствующего сертификата дает сразу несколько преимуществ: для арендодателей – экономическую выгоду, для инвесторов - возможность привлечения крупного западного арендатора (а многие западные компании предпочитают арендовать офисы в сертифицированных зданиях), а для жилого сегмента - это новый тренд качества, нацеленный на категорию людей, думающих о своем комфорте, заботящихся о своей семье и считающих деньги, потраченные на энергоресурсы.
На сегодняшний день на российском девелоперском рынке применяются три системы энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости: британская BREEAM, американская LEED и российская GREEN ZOOM.
Система BREEAM больше ориентирована на экологичность здания, важными критериями в оценке объекта является его месторасположение, транспортная доступность, сокращение воздействия личного автотранспорта на окружающую среду. Для сертификации по системе BREEAM можно подавать документы на родном языке инвестора. В целом, британская система подходит для жилого сектора недвижимости. Система профессиональной оценки LEED в основном ориентирована на максимальную энергоэффективность и экономичность используемых ресурсов, и по этой причине больше подходит для коммерческих строительных объектов. Документы американский сертификат можно только на английском языке. Российский стандарт GREEN ZOOM сочетает в себе лучшие критерии предыдущих систем. Ключевые акценты расставлены таким образом, что решения позволяют максимально снизить уровень потребления энергии при высоком уровне экологичности здания.
В мае 2016 года сертификатами BREEAM, LEED и GREEN ZOOM в России отмечены 98 объектов:
- по системе LEED 21 объект. Из них 37% - коммерческая недвижимость. Что касается сектора жилой недвижимости, то на сертификацию зарегистрировано 2 проекта
- по системе BREEAM 62 объекта. Из них 38% приходится на коммерческую недвижимость, 3% - на жилую. Большинство проектов находятся в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге
- по системе GREEN ZOOM 15 объектов. Из них 30% приходится на сектор коммерческой недвижимости и 40% – на рынок жилой недвижимости. Объекты расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Тюмени, Казани.
Стоит отметить, что российская система сертификации и экологичности зданий GREEN ZOOM продолжает набирать популярность среди застройщиков, понимающих очевидные преимущества энергоэффективных систем. В мае 2016 года произошло два ключевых события – официальный выход системы на международный уровень и торжественное вручение сертификатов аккредитованным специалистам.
13 мая 2016 года в Баку руководство Совета по экологическому строительству Азербайджана (AzGBC) и Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД (Санкт–Петербург) заключили соглашение о развитии профессиональной системы энергоэффективности – GREEN ZOOM Azeri и сертификации первого объекта – отеля Fairmont Baku по данной системе. В основу азербайджанского стандарта энергоэффективности заложены основы российской системы GREEN ZOOM. Экспертами компании GREEN ZOOM был предложен ряд энергоэффективных решений, позволяющих максимально снизить ежегодные расходы отеля на 102 000 и 40 000 азербайджанских манат соответственно. Это первый шаг на пути к сотрудничеству с международными компаниями и сертификации зарубежной недвижимости по профессиональной системе GREEN ZOOM.
_Фуад_Багиров.jpg)
_Фуад_Багиров_1.JPG)
26 мая 2016 года состоялась официальная церемония получения сертификатов соответствия GREEN ZOOM. Из 25 человек, принимавших участие, 21 специалист из компаний «Росинжиниринг–Проект», Schneider Electric, ROCKWOOL, «Парок», «ВЕЛЮКС», «Люфткон–СПБ», и «Энсто Рус» были аккредитованы и получили право проведения оценки объектов недвижимости по профессиональной системе GREEN ZOOM.
GREEN ZOOM – российская профессиональная система оценки энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости, инструмент проектно–строительной практики. Система сертификации разработана под руководством Комитета по энергоэффективности Российской Гильдии управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству.
Система GREEN ZOOM – это инструмент интеграции лучшего мирового и отечественного опыта повышения энергоэффективности в конкретный объект заданного функционала, расположенный в определенном регионе со своими климатическими особенностями и особенностями в формировании тарифной политики на ресурсы жизнеобеспечения зданий и людей.
Дополнительная информация: www.greenzoom.ru
   |
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
