АВОК-ПРЕСС

Площадь и состав недвижимости В современных условиях столица – один из самых динамично растущих городов страны * . В 1913 году общая (полезная) площадь жилищ Москвы составляла 16,9 млн м 2 , число квартир – 190000. 53% жилплощади находилось в дере- вянных строениях, 65% – в 1–2‑этаж- ных домах. Первые 6–7‑этажные дома появились в Москве лишь в 1902 году, 8‑этажные начали строиться с 1911 года. По данным переписи 1912 года,в домах, не имеющих электрического освещения, проживало 34,4% жителей, не имеющих водопровода – 47,7%, канализации – 39,4%, центрального отопления – 13%, было газифицировано только 2% жилой площади. В конце 2016 года общая площадь жилых помещений достигла 236,9 млн м 2 . В результате обеспеченность жильем выросла, но, на наш взгляд, не слишком сильно – до 19 м 2 /чел., или примерно в 1,8 раза. На жилье, расположенное в домах в 10 этажей и выше, приходит- ся уже 61% общей площади. Все жилье обеспечено современными централизо- ванно поставляемыми коммунальными услугами, в том числе около 2/3 жилья имеет электроплиты для пищеприготов- ления, остальное жилье обеспечено для этих целей природным газом. Оценку общей площади зданий сферы услуг, найти не удалось, но ана- лиз различных источников приводит к ориентировочной экспертной оцен- ке в объеме 15–25% от общей площа- ди жилья в то время. В свою очередь, век спустя об- щая площадь бюджетных учреждений указанных профилей составила при- мерно 16 млн м 2 , а общая площадь зданий всей сферы услуг, включая торговлю и офисы, достигла в Мо- скве 155 млн м 2 . Численность и структура занятых по секторам экономики Москва в начале прошлого века явля- лась средоточием промышленности и торговли. Здесь, как и в настоящее время, располагались крупнейшие про- мышленные и торговые фирмы, опто- вые склады, снабжающие товарами всю Россию, банки, биржи и т.п. Любопытно, что доля рабочих цензовых фабрик и заводов со- ставляла в 1913 году около 22 % от взрослого работающего насе- ления Москвы, а доля рабочих всей промышленности доходила до 40 % при 34 %-ной доле прислуги, служа- щих различных учреждений и лиц свободных занятий как подавляющей части сегмента, аналогичного совре- менной сфере услуг. В 2016 году среднесписочная численность ра- ботников промышленных предпри- ятий по полному кругу организаций менее чем в 1,5 раза отличалась от аналогичной численности веко- вой давности: 436 000 против при- мерно 300 000. При этом их доля в общей структуре среднесписочной численности работников организа- ций столицы упала более чем в три раза – до 9,2 %. Доля работников сферы услуг выросла до 77 %. Таким образом, Москва из преимуществен- но промышленной и ремесленной по социальному составу населения стала городом белых воротничков и обслуживающего персонала. Структура и энергопотребление промышленного производства Наблюдать структуру промышлен- ного производства Москвы вековой давности можно по стоимости про- изводимой продукции и структуре численности персонала промышлен- ных предприятий, фактически разме- щенных на ее территории (рис. 6). Как следует из рисунка, Москва в начале прошлого века обладала диверсифи- цированной промышленностью. Основное место среди обрабаты- вающих отраслей по стоимости про- дукции занимали: • пищевая промышленность («пи- щевкусовая» в терминах дорево- люционной и советской статисти- ки) – около 34%; • текстильная промышленность – почти 26%; • химическая промышленность – почти 17%; • на производство и обработку ме- таллов («металлическая» промыш- ленность) приходилось 10,4% вы- пуска. *) Интересно, что современная, на обыденный взгляд ускоренная, динамика роста численностинаселения столицы серьезно уступала темпу роста численностинаселения Москвы начала прошлого века. Если в период 2002–2012 годов он составлял 1,5% еже- годно, то в первые 15 лет ХХ века – 3,5–4,0%. Уже тогда (как и сейчас) отмечалось, что бурный рост населенияМосквы являлся следствиемне только естественного прироста, но также был обусловлен «…все увеличивающейся тягой въ Москву рабо- чихъ разныхъ профессій, находящихъ въ ней заработокъ. Москва толь- ко потому можетъ вмѣстить и пріютить эти массыпришлаго населенія, что ея промышленное и торговое значеніе быстро идетъ впередъ». Современное хозяйство города Москвы. – М. : Издательство Московского городского управления, 1913. 42 S U S T A I N A B L E B U I L D I N G T E C H N O L O G I E S zvt.abok.ru