АВОК-ПРЕСС

С истема BREEAM In-Use запуще- на в 2009 году, в ее основу поло- жен технический стандарт BES 5058. BREEAM In-Use оценивает эколо- гическую эффективность уже построен- ного здания (asset) и его эксплуатацию (building management). Здания оценива- ются по нескольким категориям: энер- гопотребление и энергосбережение, водопотребление, материалы, созда- ние комфортной среды, управление отходами, транспорт, землепользова- ние и биоразнообразие. Система мо- жет быть применена к объекту по ис- течении одного года с момента ввода здания в эксплуатацию. BREEAM In-Use направлен на отслеживание экологиче- ской эффективности здания в процес- се жизнедеятельности, сертификат вы- дается сроком на один год и требует ежегодного подтверждения. А каждый третий год зданию необходимо заново проходить процедуру сертификации. На данный момент по BREEAM In- Use сертифицировано четыре гипер- маркета МЕГА: МЕГА Химки, МЕГА Ды- бенко, МЕГА Ростов-на-Дону и МЕГА Казань. Асессором во всех случаях вы- ступала международный оценщик Ксения Агапова. Пока все сертифици- рованные гипермаркеты прошли эту процедуру по первому разу, а к следу- ющей сертификации имеющиеся по- казатели предполагается улучшить. Кроме того, существует соревнова- тельный момент между самими тор- говыми центрами: сравнивая показа- тели, команда каждого гипермаркета старается выработать решения, кото- рые позволят еще сильнее оптими- зировать энерго- и водопотребление или внедрить новые технологии, по- зволяющие создать еще более безо- пасные и комфортные условия для со- трудников и посетителей магазина. Но основная задача сертификации заключалась в том, чтобы упорядочить все эти процессы, позволить компании делать работу по экологизации зданий и прилегающих территорий на систем- ном уровне. Это и было осуществлено по нескольким направлениям. Энергоэффективность и ресурсосбережение На каждом объекте МЕГА работает система энергоменеджмента, с по- мощью которой ведется учет энер- гопотребления: отдельно по каждо- му арендатору (кто и сколько тратит энергии) и отдельно по системам (вентиляции, кондиционирования, отопления и т. д.). Такой детализи- рованный учет позволяет грамотно управлять энергопотреблением: та- ким образом в компании понимают, где и за счет чего можно оптимизиро- вать энергопотребление. Например, в каждом торговом цен- тре МЕГА установлена приточно-вы- тяжная вентиляция. Это одна из самых энергоемких систем для данного типа объектов. Ее режим работы регули- руется датчиком СО 2 : при увеличении числа посетителей возрастает концен- трация СО 2 и вентиляция начинает по- давать больше воздуха. Это позволяет не только экономить энергию, но и соз- давать качественный микроклимат. Также перед проведением сертифи- кации во всех ТЦМЕГА была проведена замена осветительного оборудования 1–2020 З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й 11 Торговые центры МЕГА – проект компании Ingka Centres, которая занимается управлением недвижимостью ИКЕА в России. Ingka Centres входит в группу компаний Ingka. На сегодняшний день в 11 крупнейших регионах России от­ крыты 14 торговых центров МЕГА. В состав всех торговых центров МЕГА вхо­ дит магазин ИКЕА. С П Р А В К А