Стр. 73 - Здания Высоких Технологий (зима 2013)

Зима 2013 З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й

71

Ш

таб-квартира «Дой-

че банка» – 155‑метро-

вые башни-близнецы

во Франкфурте-на-Майне (Германия),

построенные в 1984 году. В 2007–

2011 годах здания прошли крупней-

шую в Европе реконструкцию, чтобы

стать одними из самых экологичных

небоскребов в мире – Green Towers

(«Зеленые башни»).

В рамках своей приверженно-

сти к устойчивому развитию «Дой-

че банк» вносит существенный вклад

в защиту окружающей среды и борет-

ся с климатическими изменениями.

Итогом реконструкции стала сер-

тификация по системе LEED с выс-

шим уровнем оценки «Платиновый»

и по немецкой национальной систе-

ме DGNB с уровнем «Золотой».

В полномасштабную реконструкцию

центрального офиса банком инвести-

ровано около 200 млн евро. В резуль-

тате потребление энергии и выбросы

углекислого газа зданиями сокраще-

ны на 89 %. Так, экономия энергии

в 2010 году составила 19,8 ГВт

•

ч в год.

«Зеленые башни» стали символом

эффективного потребления ресурсов

и высокого качества условий труда.

Они являются показательным приме-

ром воплощения концепции устой-

чивого развития и устанавливают

стандарт для подобных проектов ре-

конструкции.

«Дойче банк» продемонстриро-

вал всему миру, что зеленый подход

дает результат даже в случае значи-

тельных инвестиций в существующую

недвижимость.

Благодаря продуманной интегра-

ции обновленного офисного ком-

плекса с окружающей территорией,

а также ряду новых привлекательных

услуг в самих зданиях соседние го-

родские районы увеличили свою ин-

вестиционную привлекательность.

Концепция реконструкции

Разработка архитектурного проек-

та была выполнена знаменитым ар-

хитектором и дизайнером из Ми-

лана Марио Беллини. Комплексный

подход к проекту был сформули-

рован следующим образом: раз-

работать энергоэффективный про-

ект, создать комфортную среду для

сотрудников и клиентов и снизить

стоимость эксплуатационного об-

служивания.

Трансформация существующих

небоскребов в зеленые здания ста-

ла сложной задачей, потребовавшей

тесного сотрудничества всех сторон:

владельца, архитекторов, проекти-

ровщиков и технических специали-

стов.

Общая концепция реконструкции

включила следующие аспекты зеле-

ного строительства:

1. Энергоэффективность всех систем

зданий.

2. Использование возобновляемых

источников энергии.

3. Эффективное использование всех

ресурсов.

4. Инновационные строительные тех-

нологии.

5. Высококачественная архитектура.

6. Горизонтальное озеленение (зеле-

ные кровли).

Вместе с этим было создано допол-

нительное комфортное рабочее про-

странство для сотрудников, клиентов

и посетителей.

Инженерные, технические и управ-

ленческие решения, реализованные

при реконструкции зданий:

•

Переработка 98 % строительных

отходов. Из 30500 т строительно-

го мусора только 2% были захо-

ронены на полигонах – остальные

были возвращены в соответствую-

щие отрасли или повторно исполь-

зованы в строительстве. Повторное

использование строительных эле-

ментов для 15000 м² офисных по-

мещений.

•

Снижение затрат на обеспечение те-

пловой энергией на 67 % в год, что

аналогично потреблению теплоты

около 750 стандартными жилыми

домами во Франкфурте-на-Майне.

•

Снижение потребления электро-

энергии на 55 %, что равняется

ежегодному потреблению энер-

гии около 1900 жилыми домами

во Франкфурте-на-Майне.

•

Снижение потребления питьевой

воды на 43 % в год, что эквивалент-

но 13 заполненным олимпийским

бассейнам.

Наименование:

«Зеленые башни».

Расположение:

Франкфурт-на-Майне

Основное назначение:

штаб-квартира «Дойче банка».

Высота –

150 м.

Башня А –

38 этажей.

Башня B –

40 этажей.

Площадь:

• суммарная – 121 522 м

2

;

• арендуемая – 75 093 м

2

;

• земельного участка под за

стройку – 13 021 м

2

.

Парковка:

• 298 мест для автомобилей;

• 160 мест для велосипедов.

Заправочные станции для ги

дроэлектроавтомобилей –

10.

Открывающиеся окна –

2 080.

Строительство:

1979–1984 годы.

Реконструкция:

2007–2011 годы.

О Б Щ А Я И Н Ф О Р М А Ц И Я

«Зеленые башни» устано-

вили новые стандарты для

будущих подобных проектов

по реконструкции существу-

ющих офисных небоскребов.