Стр. 26 - Здания Высоких Технологий (зима 2013)

24

З Д А Н И Я В Ы С О К И Х Т Е Х Н О Л О Г И Й

zvt.abok.ru

•

привлечение арендаторов, в кор-

поративную культуру которых

входит экологическая ответ-

ственность, в том числе богатых

и престижных мировых брендов;

•

результаты сертификации могут

быть использованы как основа для

рекламной кампании.

Достижение базовых уровней стан-

дартов приводит к повышению стои-

мости здания на 2–3% по сравнению

с обычным зданием. Достижение

высших уровней стандартов требу-

ет дополнительных затрат в разме-

ре 5–7,5%.

Средний срок получения сертифи-

ката от момента регистрации для но-

вого строительства – 8–32 месяца.

Сертификация в России

LEED

Сертифицированы четыре объек-

та; более 40 объектов и проектов на-

ходятся на стадии предварительной

оценки. В частности, масштабный ин-

новационный кластер комплексной

застройки со сложной инфраструкту-

рой ИЦ «Сколково» является большой

тестовой площадкой для примене-

ния LEED. Как минимум четыре про-

екта ключевых объектов «Сколково»,

включая Университет, проектируются

с учетом LEED. Первый построенный

объект – офисное здание «Гиперкуба»

находится на завершающей стадии

сертификации по LEED.

BREEAM

Сертифицировано уже более 10 объ-

ектов, в том числе бизнес-центр «Ду-

кат Плейс III» в Москве – первый

объект коммерческой недвижимо-

сти в России, сертифицированный

по стандарту BREEAM. Объект по-

лучил сертификат «Очень хорошо»

по системе BREEAM Offices, Europe.

Общая площадь бизнес-цен-

тра более 33 000 м

2

. Девело-

пер: Hines. Архитектор: Skidmore,

Owings&Merrill. Инженерный кон-

сультант: Ove Arup.

Благодаря экологическим ини-

циативам Hines энергопотребле-

ние здания за 2010 год сократи-

лось почти на 35 % по сравнению

с 2008 годом, при этом экономия

для арендаторов составила более

188 000 долл. США в год.

ГОСТ Р 54964–2012

Один объект (отель «Русские сезоны»

в Сочи, возводимый в рамках олим-

пийского строительства) проходит

сертификацию. Еще ряд объектов на-

ходится в разработке.

Passive House («Пассивный дом»)

Один готовый объект получил сер-

тификат (пассивный дом в Южном

Бутове), хотя и не является пассив-

ным домом в полном смысле, однако

представляет собой еще один

серьезный шаг на пути к строитель-

ству подобных домов в России.

Олимпийское строительство

Двенадцать олимпийских объектов

разного типа (закрытые и открытые

спортивные арены, коттеджный по-

селок, университет, офисные здания,

отели и спа-курорты, железнодорож-

ный вокзал) в Сочи сертифицированы

по индивидуальным критериям, раз-

работанным в соответствии с логикой

схемы BREEAM Bespoke International –

2008–2011.

Важными результатами сертифи-

кации олимпийских объектов станут

выработка и утверждение так назы-

ваемого чек-листа А10 – таблицы соот-

ветствия европейских нормативных ак-

тов, используемых в системе BREEAM,

и российских нормативных актов.

В случае утверждения разработанно-

го чек-листа А10 оператором системы

BREEAM, компанией BRE Global, ряд

российских норм будет признан допу-

стимым в качестве доказательства для

получения сертификата BREEAM, что

упростит процесс сертификации.

В рамках сертификации объектов

в Сочи важными для России приме-

няемыми инновационными техноло-

гическими решениями и мероприя-

тиями являются:

•

широкое и масштабное примене-

ние фотоэлектрических преобра-

зователей (солнечных батарей) для

выработки электроэнергии;

•

широкое и масштабное примене-

ние солнечных коллекторов для

нагрева воды и нужд водяного ото-

пления в зданиях;

•

применение высококачественных

энергоэффективных материалов

в строительстве (отделочные, стек-

ло, внешние);

•

применение высококачественного

и эффективного инженерного обо-

рудования;

Умный полуавтономный дом в Нижнем Новгороде