Реконструкция промышленных объектов в контексте устойчивого развития
Дарья Попова, Николай Шилкин
Устойчивое развитие осуществляется путём комплексного подхода в решении экономических, социальных и экологических задач, что отражает Повестка дня в области устойчивого развития на период до 2030 года, принятая ООН в 2015 году. Повестка содержит 17 целей устойчивого развития (ЦУР) [2].
Идея восстановления промышленного наследия ориентирована на максимально эффективное и долговременное использование существующих объектов, реализацию их культурного, социального, экономического потенциала. Комплексный подход сохранения и реабилитации исторических промышленных зданий, таким образом, способен реализовать многие цели устойчивого развития: в первую очередь:
- охрану культурного наследия в контексте создания устойчивых городов (ЦУР 11);
- использование возобновляемых источников энергии и приоритет энергосберегающей практики (ЦУР 7);
- внедрение высокотехнологичных инженерных решений, новых материалов (ЦУР 9, ЦУР 12);
- использование экологичных и ресурсосберегающих технологий, отсутствие необходимости перерабатывать материалы вследствие сноса здания, производить и доставлять материалы и оборудование для нового строительства (ЦУР 13–15).
Таким образом, существующий потенциал устойчивости исторических промышленных объектов в контексте культуры может быть существенно расширен, когда реабилитация объекта сопровождается внедрением энергоэффективных технологий.
Приведем примеры устойчивого подхода к реконструкции промышленного наследия.
Расположенное в центре устойчивого района SEFC (Southeast False Creek) на юго-востоке Ванкувера здание соляного склада было возведено в 1930 году. Дата постройки отсылает ко времени богатого индустриального прошлого района, когда здесь активно работали лесопильни, строились корабли и производилась сталь. В наши дни восстановленный склад удовлетворяет требованиям системы сертификации LEED по уровню Gold.
Рисунок 1. Модель отопления и вентиляции здания соляного склада в Ванкувере (Канада).
Ранее северный фасад здания выходил прямо к воде: соль выгружалась из барж и конвейерными лентами переносилась к южной стороне здания – отсюда её увозили вагоны. В настоящее время он удалён от берега на 200 м из-за осушения земли.
Некоторое время склад не использовался по назначению. Тем не менее, город Ванкувер, в чей собственности находился объект, решил его восстановить, превратив в фокус развивающегося устойчивого района, и реализовать принципы устойчивого строительства. Был объявлен конкурс, на котором выбрано предложение Acton Ostry Architects в кооперации с тремя другими архитектурными фирмами (2007 год).
Рисунок 2. Разрез внешнего стенового ограждения здания соляного склада.
Во время Зимних Олимпийских игр (2010 год) здание склада выполняло роль «общественной гостиной», впоследствии за ним закрепилась функция общественного центра. Таким образом, устойчивость рассматривается не только в аспекте окружающей (природной) среды, но также и социальной, поддерживая сообщества и хорошее самочувствие людей.
Проект по модернизации включал сейсмическую составляющую: подъём здания на новых стальных сваях для выравнивания с новым уровнем улицы, реставрацию оболочки в соответствии со стандартами Gold LEED. Исторические деревянные сваи были сохранены. Они видны с улицы, а также их можно осмотреть, спустившись по металлической лестнице в подвальный этаж.
Здание привязано к энергетической службе района SEFC: оно восстанавливает тепло из сточных вод и передаёт его с помощью системы лучистого обогрева через пол. Модель отопления и вентиляции здания представлена на рис. 1.
Здание спроектировано так, чтобы сохранить 1 400 ГДж энергии и устранить более 150 тонн углекислого газа в год, повысив тем самым энергоэффективность на 60 %. Прогнозируется, что возросшая энергоэффективность сэкономит энергозатраты на 43 % по сравнению со стандартной моделью здания.
St. Louis Power House – офис компании CannonDesign
При создании уникальной системы противодождевой защиты было реконструировано и модифицировано более 75 % существующего внешнего ограждающего контура здания (рис. 2). Переработано 98 % строительного мусора. В реконструкции использовано более 15 % переработанных материалов и более 10 % новых материалов местного производства.
Дневной свет поступает в здание через большие остеклённые проёмы в северной и южной торцевых стенах, а также через фонарь верхнего света. Панорамное остекление способствует раскрытию живописных видов.
В результате склад превратился в памятник исторического наследия, который отвечает высокому стандарту сейсмической и экологической эффективности. Это привлекло внимание Parks Canada: проект планировалось использовать в качестве примера (case study) при актуализации Национального строительного кодекса (National Building Code) в 2015 году относительно памятников.
В центре Сент-Луиса здание электростанции площадью 1 765 м2 после долгого запустения, длившегося почти 30 лет, открылось как офис CannonDesign’s St. Louis. В июле 2009 года здание бывшей электростанции получило сертификат LEED Gold от Совета по экологическому строительству США.
Электростанция, построенная в 1928 году и признанная памятником, обеспечивала центр города энергией (за счёт паровых угольных котлов), пока не была выведена из эксплуатации в 1980 году. Внешние ограждающие и внутренние стальные конструкции – колонны и фермы, сохранились в хорошем состоянии.
Новые этажи расположились консольно внутри существующего кирпичного контура с отступом от высоких окон – образовалось трёхуровневое рабочее пространство, хорошо освещённое (92 % внутреннего пространства имеет естественное освещение), оборудованное системами подавления шума для комфортной работы и защищённое от температурного влияния внешним ограждением (рис. 3). Окна были заменены на энергоэффективные, но сохранились в тех же проёмах. Таким образом, внутри здания было организовано пространство для индивидуальной и коллективной работы площадью 2 973 м2.
Снаружи был разбит городской сквер площадью 325 м2.
Здание с сертификатом LEED Gold работает на исключительно высоком уровне, превышая даже прогнозируемые результаты по энергоэффективности. Во многом это реализуется за счёт высокоэффективных окон, системы управления дневным и ночным охлаждением и датчикам CO2, которые контролируют вентиляцию.
Интерьер, который представлял собой фактически пустой объём, был полностью восстановлен с помощью новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водопроводно-канализационной и электротехнической модернизации. Массивные железобетонные фундаменты для котлов стали стенами конференц-залов.
Инженерные системы остались открытыми, что создало дополнительный объём и стало наглядным пособием для посетителей: они могут рассмотреть блоки кондиционеров, воздуховоды, теплообменники.
Бережный расход воды: сбор дождевой воды и повторное использование для полива и мытья окон; сохранённый ландшафт; высокоэффективные санитарные приборы.
Территория: редевелопмент заброшенного участка; доступ к общественному транспорту; удобное хранение велосипедов и душевые кабины; крыша светлого тона снижает эффект теплового острова; городской сквер в бывшем угольном дворе.
Энергия и атмосфера: отсутствие озоноразрушающих хладагентов на основе фреонов; экономия энергии на 47 % по сравнению со стандартом ASHRAE/IESNA 90.1–2004; теплоизоляционное энергосберегающее остекление; кредиты на возобновляемые источники энергии, приобретенные для компенсации 35 % потребления энергии в здании.
Материалы и ресурсы: область, предназначенная для хранения и сбора перерабатываемых материалов; почти 99 % существующих стен, полов и конструкции крыши были повторно использованы; около 92 % строительных отходов было переработано; отходы гипсовой плиты были повторно использованы на месте в качестве засыпки для бокового двора; 28 % строительных материалов содержат уже переработанные или возможные для переработки компоненты; 40 % строительных материалов были изготовлены в пределах региона.
Качество внутренней среды: всасываемый наружный воздух проверяется на содержание CO2; план управления качеством воздуха в помещениях был реализован во время строительства и до размещения работников; краски, ковры, клеи и герметики с низким содержанием ЛОС; 92 % регулярно занимаемых помещений имеют доступ к естественному дневному свету; клининговые службы используют продукцию, сертифицированную Зелёным знаком (Green Seal) [4, 6].
Таким образом, современный подход к восстановлению промышленного наследия направлен на освоение:
- инновационных технологий,
- производимых экологически чистых материалов, поиск новых способов переработки отходов, внедрение
энергоэффективных решений,
- новых способов экономии энергии,
- возможностей сохранения природной и культурной среды.
То есть современный подход к восстановлению промышленного наследия реализуется в ключе устойчивого
развития в его широком понимании (согласно Повестке 2030): «устойчивое здание» включено в систему
«устойчивой среды».
Рассмотренные примеры подтверждают тезис об эффективности, рентабельности и социальной значимости восстанавливаемых индустриальных объектов, которые интенсифицируют и актуализируют существующую среду, в случае, когда восстановление носит комплексный характер: приоритетная задача сохранения объекта культурного наследия дополняется задачами сохранения природной среды, климата, ресурсосбережения.
Литература:
1. Справочник технического переводчика [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
2. Повестка дня в области устойчивого развития [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
3. Экологический словарь [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
4. Re-energizing a Historic Landmark as a Sustainable Workplace [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
5. Salt Building Revival [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
6. Williams Gerald G. Restoring Power [Электронный ресурс] : (дата обращения 10.01.2019).
