Энергоэффективный коттеджный поселок
Уникальная особенность поселка – наличие системы подземных автодорог, связывающей все коттеджи и полностью заменяющей наземный автомобильный трафик. Проект поселка стал лауреатом первого смотра-конкурса с международным участием «“Зеленое” строительство. Технологии и архитектура», выиграв в номинации «Коттеджный поселок высокой экологической и энергетической эффективности».
В основе концепции поселка – сочетание особенностей природного ландшафта и нестандартных для загородного проекта архитектурных решений.
Современную архитектуру дополняет панорамное остекление, взятое из практики высокотехнологичного высотного строительства. Это позволило создать просторные, глубокие внутренние зоны без ущерба для комфорта жителей (коэффициент соотношения ширины и глубины помещений 2,00–1,63).
Схема остекления обеспечивает следующие параметры:
Климатические характеристики района строительства:
Панорамное остекление коттеджей
Центральный диспетчерский пункт, оборудованный в служебном коттедже, обеспечивает возможность дистанционно отслеживать и регулировать параметры каждого здания.
В каждом коттедже предусмотрена возможность установки централизованной системы управления зданием (BMS), системы рекуперации теплоты, системы вентиляции любого уровня с возможностью индивидуального или автоматического регулирования, например, оптимизации параметров микроклимата по температуре, влажности, воздухообмену, контроль и регулирование которых могут осуществляться через центральный диспетчерский пункт.
Кроме того, в коттеджах установлена система контроля и регулирования уровня давления воды (клапан) с функцией автоматического отключения.
В системах наружного освещения и освещения по периметру коттеджного поселка используются энергосберегающие лампы (обеспечивают до 60 % экономии расхода электроэнергии). Применена также система авторегулирования искусственного освещения с автоматическими выключателями.
В коттеджах можно установить энергосберегающие осветительные приборы,
в том числе с датчиками движения и реле времени
Владельцы коттеджей имеют также возможность установить энергосберегающие осветительные приборы, в том числе с датчиками движения и реле времени.
Каждый коттедж поселка подключен по независимой схеме к магистральному электроснабжению (от 20 кВт на коттедж), магистральному газоснабжению, центральному водоснабжению, центральной канализации, водостоку, а также телекоммуникациям: телефону, Интернету, спутниковому телевидению.
Все коттеджи обеспечены системой первой категории надежности от двух независимых источников питания – Одинцовских электросетей и Западных электросетей (Успенский филиал). В случае системного отключения одного из источников питания происходит автоматическое подключение другого независимого источника.
Каждый коттедж оборудован автономной газовой котельной с установленным оборудованием от Viessmann – технологического лидера в энергоэффективных и экологичных газовых отопительных системах, а также энергоэффективными насосами Grundfos. Котельное оборудование соответствует действующим европейским и российским законам о снижении эмиссии вредных выбросов в окружающую среду.
Газовое оборудование осуществляет нагрев теплоносителя (воды) для отопления внутренних помещений коттеджа. В каждом коттедже смонтирована система отопления и установлены нагревательные приборы – радиаторы, а также греющий кабель для обеспечения работы системы дренажей вокруг дома. Системы отопления заправлены незамерзающей жидкостью.
Система контроля газового оборудования в каждом коттедже осуществляется через центральный диспетчерский пункт. Таким образом, в случае неполадок происходит их оперативное устранение, при этом инженеры имеют доступ к техническому помещению в каждом доме, что предотвращает, например, остановку работы котельного оборудования.
Коттеджный поселок «Барвиха Хиллс». Проект
Огороженная территория поселка имеет систему видеонаблюдения по внешнему и внутреннему периметру, охранную сигнализацию, контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, охранный сервис.
Система противопожарной безопасности включает в себя разводку точек подключения пожарных рукавов к каждому дому, датчики дыма во всех общественных зонах коттеджей, а также автоматическую систему дымоудаления в подземном пространстве. Система пожарной сигнализации покрывает 100 % подъездных тоннелей к коттеджам и заведена в каждый дом. Она сопряжена с системами противодымной вентиляции в подъездных тоннелях и системой внутреннего противопожарного водопровода и управляет ими. В служебном коттедже установлены пять резервуаров с автоматическим контролем опустошения и наполнения для системы противопожарного водопровода.
Отсутствие автомобильного трафика на территории поселка обеспечено за счет системы подземных автодорог, объединяющей все здания поселка. Это уникальное решение было разработано специально для данного проекта и позволило сделать наземное пространство поселка полностью пешеходным и максимально безопасным для жителей.
Подъезд к коттеджам обеспечен через сеть подземных проездов, связывающих все здания поселка. Подземные сооружения имеют пять основных тупиковых веток, по которым осуществляется подъезд к коттеджам. В подземных проездах в непосредственной близости от домов предусмотрены гостевые стоянки из расчета одно машино-место на дом, а также индивидуальные въезды в каждый гараж.
А. П. Кудрявцев (президент РААСН) вручает диплом лауреата
номинации «Коттеджный поселок высокой экологической
и энергетической эффективности»
Система предусматривает двухполосное движение, а также разворотный круг в центральной части подземного пространства. Ширина полосы – 3,5 м, высота подземных проездов – 3,0 м. Схема движения проработана с учетом возможного активного трафика и гарантирует отсутствие затруднений с разъездом даже в случае, если все жители поселка проникнут в систему одновременно. Помимо центрального въезда, доступ в подземную часть осуществляется через эвакуационные лестницы, выходящие на прогулочные дорожки.
Видеоролик о первом смотре-конкурсе:
При подготовке статьи были использованы материалы заявки на участие в первом смотре-конкурсе с международным участием «“Зеленое” строительство. Технологии и архитектура» и статьи из журнала «Энергосбережение» (2012. № 5). ●
