Включиться в режим энергоэффективности в формате "онлайн"

В России все чаще обсуждается энергоэффективность и всевозможные пути развития направления в разных аспектах, ключевым из которых остается сфера строительства. Запад демонстрирует уверенный успех в развитии этого направления на ключевых уровнях – государство (снижение налогов для компаний, повышающих энергоэффективность своих проектов, и предоставление льгот для жителей таких объектов), девелоперы включают принципы устойчивого развития в свои проекты абсолютно добровольно и осознанно, стремясь предложить рынку современные проекты, соответствующие требованиям времени, и даже превосходящие их; общество формирует спрос на такие проекты, потому что понимает, что такие дома строятся не на полгода, а на долгий срок для жизни нескольких поколений, к тому же энергоэффективные объекты создаются с заранее продуманной средой для жизни современного горожанина и обеспечения для него всех комфортных условий для проживания. На первый взгляд, все логично, развивать необходимо, но, а что же происходит у нас в России? В нашей стране сложилось свое восприятие направления: «зеленый» – сложный, дорогой и непонятный. Такая позиция зачастую формирует скептическое мировоззрение в умах девелоперов и простых обывателей, не давая в полной мере раскрыть все возможности и плюсы направления, цели работы которого преследуют создание качественных объектов строительства, развитых комплексно, снижение эксплуатационных затрат на содержание таких объектов, одновременно формируя благоприятную городскую среду для проживания – своеобразное решение по типу «три в одном».

2017 год, объявленный Президентом Годом Экологии в России, показал, что в нашей стране есть намерения и возможности для развития энергоэффективного строительства, но недостаточно средств для объяснения целей, а также практических инструментов, способных дать возможность широкому кругу окунуться в детали направления, и быть уверенным в рациональном вложении средств и качественном улучшении проектов.Текущая ситуация, в которой «зеленая» сфера остается закрытой для массового населения в силу сложности и узкой специализации поддерживает жизнь самого распространенного российского мифа о том, что энергоэффективность – сфера для «посвященных», который не дает направлению стать популярным среди обыкновенных российских жителей.

Специалисты Научно-исследовательского Института устойчивого развития в строительстве (НИИУРС) порядка 3‑х лет изучали эту проблему посредством проведения опросов, анализа мнений, глубинных интервью среди представителей всех заинтересованных слоев отрасли – профильные государственные структуры и департаменты, девелоперы, застройщики, инженеры, архитекторы, проектировщики, урбанисты, резиденты объектов недвижимости – и нашли адекватное и удобное решение, которое повсеместно может использоваться как профессионалами сферы «зеленого» строительства, так и людьми интересующимися, но не работающими в отрасли – речь о российской разработке в сфере подсчета энергоэффективности объектов недвижимости – онлайн-калькуляторе, разработанном на базе интернет-платформы GREEN ZOOM, российской системы по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности объектов недвижимости.

Калькулятор энергоэффективности – инструмент для расчета предварительной энергоэффективности здания, опирающийся на методику просчета энергомоделирования (сравнение базовой модели здания (т. е. модели, основанной на проектных решениях, но адаптированной к нормам 2007 года, согласно методике энергомоделирования по GREEN ZOOM) и проектной (т. е. модели, опирающейся на проектные решения с учетом комплекса энергоэффективных решений)).

Простая форма калькулятора энергоэффективности

Для создания калькулятора специалисты изучали статистику энерго-эффективных объектов в России, динамику развития отрасли на протяжении 8 лет (начиная с 2009 года – первый этап развития отрасли энергоэффективного строительства в России), особенности российского строительного рынка в связке с энергоэффективностью, специфику энергомоделирования российских проектов по типам и сегментам недвижимости, рейтинги и аналитические отчеты касаемо применения тех или иных энергоэффективных и экологичных решений и мероприятий в проектах; весомая роль в сборе информации принадлежиттакже и BigData.

Механизм подсчета включает параметры всех ключевых разделов современных стандартов по повышению энергоэффективности объектов недвижимости:

- экология внутренней среды здания и экологическая устойчивость застраиваемой территории, управление отходами,

- региональные особенности объектов и инновации.

Основное функциональное назначение онлайн-калькулятора – помочь заинтересованному лицу, будь то девелопер, стремящийся реализовать энергоэффективный объект, инженер, внедряющий ресурсоэффективные решения, или специалист, который только знакомится с направлением «зеленого» строительства, разобраться еще до принятия решения о сертификации проекта в вопросах повышения энергоэффективности объектов недвижимости грамотно, шаг за шагом проходя этапы погружения в отрасль. Калькулятор позволяет определить вклад решения в итоговую энергоэффективность объекта, как индивидуально взятого, так и рассматриваемого в комплексе мер. Также, учитывая весь спектр разделов, которые охватывает калькулятор, проанализировать потенциал объектавозможно не только с точки зрения повышения энергоэффективности, но и с позиций более широкого охвата возможностей, что, безусловно, является огромным плюсом данного инструмента.

Так, на онлайн-платформе GREEN ZOOM (https://www.greenzoom.ru/calc_lite/) пользователю доступны два формата калькулятора: лайт-формат, доступный для пользователя без регистрации, и расширенная версия, доступная пользователю после регистрации на портале GREEN ZOOM.

В случае с простым калькулятором пользователь сможет пройти первый этап погружения в сферу сертификации объекта по «зеленым» стандартам, введя данные по трем показателям:

- месторасположение объекта (определение климатической зоны, в которой расположен или будет находиться объект),

- тип здания (офисное здание, гостиница, жилое здание, производственное, лаборатория, магазин или выставка),

комплекс энергоэффективных мероприятий, реализованных или планируемых к реализации на объекте (здесь к выбору предлагаются базовые энергоэффективные решения, которые специалисты GREEN ZOOM предлагают для реализации на любом объекте недвижимости, как претендующим на получение сертификата, так и нет. Среди решений: наличие термоголовок, системы рекуперации, датчиков углекислого газа, энергоэффективного освещения, датчиков присутствия, диммирования, улучшение характеристик ограждающих конструкций).

Полный формат калькулятора, или расширенный, позволит пользователю «просканировать» объект полностью по всем разделам российской системы по повышению энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости GREEN ZOOM, получив таким образом полное представление о своем объекте с позиции его развития в русле повышения энерго- и водоэффективности. К анализу объекта предлагаются следующие разделы:

- Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения;

- Экологическая устойчивость застраиваемой территории;

- Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу;

- Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами;

Расширенная форма калькулятора энергоэффективности

Калькулятор является удобным инструментом для российских девелоперов, инженеров, проектировщиков, который позволяет разобраться в многообразии решений, влияющих на энергоэффективность объектов, которые сегодня реально применимы в России. Калькулятор не включает решения, вроде, солнечных батарей или ветрогенераторов, сроки окупаемости которых равны десяткам лет. Для выбора и расчета предложены те решения, которые возможно реализовать в российских условиях с адекватными сроками окупаемости (от 1 года до 3‑х лет).

Отвечая вызовам времени и развивая непростую отрасль энерго-эффективного строительства, при этом понимая всю важность и ценность данного направления для российских городов и их жителей, важно понимать, что должны быть разработаны специальные инструменты, создающие плавные переходы от непонятного к понятному, от сложного к простому, от слов к делу, т. е. задача специалистов сферы энергоэффективного строительства заключается не только в развитии самого направления, но и в разработке методов и практических инструментов, которые помогут легче войти в отрасль, сократив дистанцию между «зеленым» строительством и человеком, который знаком с ней совсем немного, и создать тем самым благоприятные и комфортные условия для погружения в сферу.

Несомненно, энергоэффективное строительство было, есть и будет перспективным и будоражащим умы трендом XXI века. Потому, наша задача, как российских специалистов, стремящихся не только популяризовать опыт развития энергоэффективных проектов, но и сделать его понятным, доступным для широкой общественности, заключается в создании инструментов, подобных калькулятору, которые способны облегчить понимание принципов функционирования отрасли и получаемых эффектов в будущем. Всех заинтересованных специалистов мы приглашаем к сотрудничеству и совместной работе над такими проектами.

Вера Бурцева – руководитель рабочей группы по разработке профессиональной системы по повышению энергоэффективности, водоэффективности и эколо гичности объектов недвижимо сти GREEN ZOOM