Текущий выпуск
№3 2017
Главная|Журнал|Весна 2015|Методика определения класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных домов
      

Методика определения класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных домов

Александр Наумов, Дмитрий Капко

Специалистами ООО «НПО ТЕРМЭК» по заказу Минобрнауки России, ПРООН, ГЭФ «Стандарты и маркировка для продвижения энергоэффективности в Российской Федерации» разработана «Методика маркировки и определения класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных зданий».
Для определения энергопотребления инженерных систем зданий, вводимых в эксплуатацию, и присвоения этим зданиям класса энергетической эффективности специалистами ГУП «НИИМосстрой», НП «АВОК», ОАО «ИНСОЛАР-ИНВЕСТ», ООО «НПО ТЕРМЭК» и РЭА им. Г.В. Плеханова разработана методика проведения натурных теплотехнических испытаний [1].

Через определённый интервал времени необходимо подтверждать класс энергетической эффективности зданий. При этом зачастую для присвоения такого же класса энергетической эффективности, как при вводе в эксплуатацию, необходимо модернизировать инженерные системы зданий, снижая их энергопотребление. Глубокий анализ методологии контроля энергопотребления инженерных систем зданий выполнен в США, Канаде, странах Европейского Союза.

Методы верификации энергоэффективности зданий

В мировой практике используется четыре основных метода верификации энергетической эффективности зданий:

A) Метод краткосрочных измерений. Основывается на комбинации краткосрочных измерений энергопотребления отдельного инженерного оборудования или инженерных систем (чаще всего модернизированных), при этом энергопотребление всего здания оценивается аналитически с помощью статистических данных и данных производителя инженерного оборудования;

 B) Метод продолжительных серий измерений. Основывается на периодических или непрерывных измерениях энергопотребления отдельного инженерного оборудования или инженерных систем (чаще всего модернизированных), при этом энергопотребление всего здания оценивается аналитически с помощью статистических данных и данных производителя инженерного оборудования;

C) Анализ показаний приборов учёта энергопотребления всего здания. Основывается на долгосрочных измерениях энергопотребления всего здания в целом с помощью приборов учёта.

D) Расчётно-экспериментальный метод на базе компьютерного моделирования. Основывается на проведении компьютерного моделирования энергопотребления (чаще всего здания в целом).

Каждый из методов имеет свою специфику и область применения, однако, в качестве наиболее объективного и адекватного метода для оценки энергопотребления здания и присвоения соответствующего класса энергетической эффективности, специалистами признан метод С.

Преимущества использования приборов учёта энергоносителей

Оснащение приборами учёта тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении является обязательным, как для жилых многоквартирных зданий (согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»), так и для общественных (согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»). Более того, СП 118.13330 регламентирует установку приборов автономного учёта расхода энергии и воды для всех групп помещений, принадлежащих разным организациям или собственникам, отдельно, что крайне актуально для многоквартирных домов с устройством помещений общественного назначения (магазинов, учреждений различной деятельности, спортивного клуба и т. д.).

Использование в качестве инструментального контроля потребления энергетических ресурсов приборов коммерческого учёта тепловой энергии, воды, электрической энергии обеспечивает ряд преимуществ над другими вариантами верификации:

  • достаточно высокая точность определения расходов энергии, основанная на единой системе требований к приборам;
  • возможность архивирования измеряемых значений и их интегрирование в любой заданный период времени, в том числе за календарный год или отопительный период;
  • возможность объективного контроля измерений, как со стороны домовладельцев, так и со стороны энергоснабжающих организаций, а при необходимости и органами государственного строительного надзора, на которые возложена функция контроля и надзора за энергопотреблением зданий и сооружений.

 Процедура учёта расходов энергии позволяет с помощью несложных расчётов привести результаты замеров к стандартным условиям, включая сопоставление расчётного периода по климатическим характеристикам со стандартным годом.

Методика определения класса энергоэффективности зданий

 Специалистами ООО «НПО ТЕРМЭК» по заказу Минобрнауки РФ, ПРООН, ГЭФ «Стандарты и маркировка для продвижения энергоэффективности в Российской Федерации» разработана «Методика маркировки и определения класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных зданий». Следует отметить, что в качестве эксплуатируемых зданий в данном случае рассматриваются здания, введённые в эксплуатацию не менее трёх лет назад и заселённые не менее, чем на 75  %. Такие условия связаны с тем, что за это время конструкции здания приобретают равновесную влажность с восстановлением заданного уровня теплозащиты, а внутренние тепловыделения приближаются к статистически достоверным показателям.

Предложенная методика позволяет собственникам многоквартирных домов декларировать и уровень энергопотребления, и класс энергоэффективности. Если продекларированные показатели удовлетворяют действующим на период проверки нормативам, то зданию может быть присвоен соответствующий класс энергоэффективности с установлением на фасаде таблички с указанием подтверждённого класса.

Многоквартирный дом в Москве по Красностуденческому проезду, д. 6

Апробация методики

Данная методика апробирована на пилотном проекте многоквартирного дома в Москве по Красностуденческому проезду, д. 6. Это 18‑этажный 265‑квартирный жилой дом повышенной энергетической эффективности с подземной автостоянкой и спортзалом на 18 этаже, который был запроектирован в 1999–2000 годах, а введён в эксплуатацию в 2003 году. Общие данные (табл. 1) представлены правлением товарищества собственников жилья (ТСЖ). Дом полностью заселён и эксплуатируется в нормальном режиме службами ТСЖ.

Исходные данные для расчёта получены на основании исполнительной документации и фактических годовых накопительных показаний приборов учёта тепловой и электрической энергии (табл. 2–4). Узлы учёта зарегистрированы в ОАО «Мосгортепло» и ОАО «Мосэнергосбыт», обеспечены техническим обслуживанием и имеют статус узлов «коммерческого учёта» энергоресурсов. По показаниям этих приборов ТСЖ осуществляет финансовые расчёты с энергоснабжающими организациями.

Общедомовые приборы учёта расхода электрической энергии – двухтарифные (день/ночь). Они фиксируют расход электроэнергии  всех энергопотребителей систем инженерного обеспечения жилой части, подземной автостоянки и спортзала.

Определение класса энергоэффективности здания

Расчёты энергопотребления представлены в таблице 5. Полученные значения удельных расходов энергии необходимо привести к стандартным условиям. Величина коэффициента приведения климатических условий равна:

  • для жилой части – 1,22;
  • для подземной автостоянки – 1,32;
  • для спортзала – 1,27.

Приведённые удельные характеристики расходов тепловой энергии равны:

  • для жилой части здания – 46,2 кВт•ч/м2;
  • для подземной автостоянки – 114,7 кВт•ч/м2;
  • для спортзала – 142,7 кВт•ч/м2.
    Общая приведённая удельная характеристика расхода тепловой энергии равна 51,9 кВт• ч/м2.

Сопоставим полученные результаты с требованиями по классам энергоэффективности согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (табл. 6) [4]. Для перехода к удельным нормативным показателям с учётом климатических характеристик района застройки следует учесть расчётный показатель ГСОП отопительного периода и среднюю высоту жилых помещений.

Сравнивая полученное значение удельного расхода тепловой энергии с общим приведённым показателем, получаем 62 %. Сравнение даёт основание по расходу на отопление и вентиляцию отнести здание к наивысшему классу энергетической эффективности – классу А [2].

Рассмотрим, как корреспондируются полученные значения с московскими требованиями [3]. С 1 октября 2010 года нормируемое значение удельного годового расхода энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроснабжение систем инженерного обеспечения составляет 160 кВт•ч/м2. К полученному значению удельных расходов тепловой энергии на отопление и вентиляцию добавляем расходы тепловой энергии на горячее водоснабжение и средневзвешенный расход на электропотребление, и в результате получаем – 88 кВт•ч/м2. Сравнение полученного значения с нормируемым даёт 45 % экономии, что позволяет сделать вывод о соответствии здания наивысшему классу энергоэффективности А и требованиям Москвы [3].

С 1 октября 2016 года нормируемое значение удельного годового расхода энергии составит 130 кВт•ч/м2 [3]. Тогда сравнение даст результат – 32 % экономии, а зданию будет присвоен класс энергетической эффективности B+ (повышенный). Для присвоения дому класса энергетической эффективности А необходимо будет произвести модернизацию инженерных систем (с целью снижения энергопотребления).

Для того, чтобы минимизировать при этом затраты, необходимо проанализировать энергопотребление каждой системы (отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, электроснабжения на освещение, приводов вентиляторов и насосов, лифтов и т. д.) в отдельности. На сегодняшний день это представляется затруднительным и требует значительных трудозатрат, так как нормативные документы предусматривают учёт общего расхода тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды. Поэтому при проектировании и строительстве многоквартирных жилых зданий нужно устанавливать приборы учёта энергетических ресурсов не только отдельно для каждого из функциональных потребителей (жилая зона, спортзал, автостоянка и т. д.), но и отдельно для каждой из инженерных систем.


ОБ АВТОРАХ

Александр Лаврентьевич Наумов – канд. техн. наук, генеральный директор ООО «НПО ТЕРМЭК».
Дмитрий Владимирович Капко –
руководитель сектора научных исследований ООО «НПО ТЕРМЭК».


 Литература

1.  Методика проведения натурных теплотехнических испытаний по инструментальному определению энергетической эффективности и энергопотребления вводимых в эксплуатацию жилых и общественных зданий.

2.  Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 8 апреля 2011 года № 161 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома».

3.  Постановление Правительства Москвы от 5 октября 2010 года № 900‑ПП «О повышении энергетической эффективности жилых, социальных и общественно-деловых зданий в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 июня 2009 года № 536‑ПП».

4. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

 


Энергоэффективностьэнергосервисэнергопотребление